Av Anders Wemmert // Artikel i Offensiv
Förhandlingarna mellan de privata och offentliga hyresvärdarna och Hyresgästföreningen (HGF) om 2025 års hyror har nu inletts runt om i landet och i vissa fall även avslutats.
Som väntat kräver både de privata och offentliga hyresvärdarna ( fastighetsägarna ) rekordstora höjningar. De vill som alltid maximera sina vinster och hålla uppe vinstmarginalerna från perioden då räntan var 0 eller minus.
På många håll har kraven landat på över 10 procents höjning och i vissa fall upp till 15 procent. Sedan systemet med så kallad oberoende skiljeman infördes den 1 januari 2023 utnyttjar fastighetsägarna möjligheten att lämna hyresförhandlingarna och kräva en ”oberoende skiljeman” som bestämmer hur hög hyreshöjningen ska bli och vars beslut både fastighetsägarna och HGF måste följa.
I förra veckan bestämdes det av den ”oberoende skiljemannen”, som är en (1) person, att 2025 års hyreshöjningar i Malmö blir 5,15 procent för drygt 18 000 lägenheter och förmodligen kommer höjningen för MKB:s hyresgäster att landa på samma nivå. För en normal hyrestrea betyder detta en ökad hyreskostnad på cirka 500 kronor i månaden.
I Lund har samma ”oberoende skiljeman” bestämt att hyreshöjningar för de som hyr av privata fastighetsägare blir 5,3 procent och för de som hyr av det kommunala bostadsbolaget LFK blir höjningen 4,99 procent.
Joel Nordström, som är ordförande för Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation, säger i en intervju till tidningen Sydsvenskan att: ”Detta inte på något sätt är en frivillig överenskommelse. Skiljemannens beslut är tvingande”, och tillägger att: ”Resultatet har blivit orimliga hyreshöjningar”.
Kommande års hyreshöjningar kommer att tvinga allt fler hyresgäster att flytta till mindre lägenheter, vilket leder till att trångboddheten ökar. Dessutom kommer det att leda till att orättvisorna i boendet kommer att öka ännu mer.
En opinionsundersökning gjord av Indikator opinion visar att cirka 30 procent av hyresgästerna lider av ekonomisk stress och att deras inkomster inte täcker boende och normala hushållskostnader.
Systemet med en ”oberoende skiljeman” som helt enväldigt bestämmer hyran används av fastighetsägarna för att driva igenom hyreshöjningar till deras fördel. Skiljemannen ska i sitt beslut ta hänsyn till ”den ekonomiska utvecklingen på orten”. Att hyresgästerna sedan den nuvarande ekonomiska krisen förvärrades har förlorat motsvarande cirka 8 års reallöneökningar och att matpriserna har gått upp med 25 procent tas det naturligtvis ingen hänsyn till. Skiljemannens beslut går inte heller att överklaga.
Bort med systemet med oberoende skiljeman!
Bra och billiga bostäder åt alla!
Kommunalisera de privatägda hyresfastigheterna under demokratisk kontroll!
Du måste vara inloggad för att kunna skicka en kommentar.